Pilekrogen 4

Rækkehus · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.745 kr/m².4.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilekrogen gns: 35.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.307.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,06 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.745.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybjerg Alle 7 2860 Søborg	107 m²	8 m	23-06-2026	5.195.000 kr.	48.551 kr./m²
Rybjerg Alle 7 2860 Søborg	107 m²	8 m	28-01-2025	4.375.000 kr.	40.888 kr./m²
Maj Alle 30 2860 Søborg	99 m²	848 m	12-06-2026	4.560.000 kr.	46.061 kr./m²
Maj Alle 78 2860 Søborg	101 m²	790 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Maj Alle 62 2860 Søborg	101 m²	805 m	13-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Maj Alle 77 2860 Søborg	94 m²	759 m	04-03-2026	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²
Septembervej 53 2860 Søborg	100 m²	1,1 km	21-07-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Septembervej 43 2860 Søborg	100 m²	1,1 km	13-05-2026	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Maj Alle 101 2860 Søborg	104 m²	778 m	31-07-2026	5.195.000 kr.	49.952 kr./m²
Maj Alle 101 2860 Søborg	104 m²	778 m	08-06-2026	5.195.000 kr.	49.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu