Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Filosofgangen 116, 2. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
3071 m²
Bebygget areal
1239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.492 kr/m².3.999.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.579 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.794 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.545.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,60 pct. siden dec. 2023
349k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20232.615.000 kr.I dag · vores estimat3.545.990 kr.Markedet · 1992444.312 kr.Markedet · 1993348.534 kr.Markedet · 1994926.670 kr.Markedet · 19951.172.388 kr.Markedet · 1996780.606 kr.Markedet · 1997656.982 kr.Markedet · 1998728.892 kr.Markedet · 1999814.062 kr.Markedet · 2000936.054 kr.Markedet · 2001939.726 kr.Markedet · 2002879.546 kr.Markedet · 20031.068.450 kr.Markedet · 20041.041.828 kr.Markedet · 20051.324.980 kr.Markedet · 20061.569.168 kr.Markedet · 20071.752.564 kr.Markedet · 20082.212.380 kr.Markedet · 20092.357.322 kr.Markedet · 20101.865.886 kr.Markedet · 20111.561.212 kr.Markedet · 20121.804.992 kr.Markedet · 20131.563.660 kr.Markedet · 20141.388.016 kr.Markedet · 20151.719.312 kr.Markedet · 20161.896.588 kr.Markedet · 20171.945.854 kr.Markedet · 20182.264.808 kr.Markedet · 20192.313.870 kr.Markedet · 20202.450.040 kr.Markedet · 20212.596.002 kr.Markedet · 20222.762.466 kr.Markedet · 20232.410.872 kr.Markedet · 20242.361.402 kr.Markedet · 20252.657.916 kr.Markedet · 20262.543.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
I dag · vores estimat
3.545.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filosofgangen 114
5000 Odense C		100 m²5 m02-11-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Filosofgangen 112
5000 Odense C		100 m²18 m17-12-20243.500.000 kr.35.000 kr./m²
Filosofgangen 116, 1. tv
5000 Odense C		99 m²0 m18-11-20253.200.000 kr.32.323 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv
5000 Odense C		99 m²82 m07-09-20253.050.000 kr.30.808 kr./m²
Filosofgangen 34
5000 Odense C		97 m²139 m04-03-20252.300.000 kr.23.711 kr./m²
Filosofgangen 14, 2.
5000 Odense C		100 m²407 m31-01-20248.300.000 kr.83.000 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²40 m04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²
Filosofgangen 48
5000 Odense C		92 m²124 m20-10-20263.395.000 kr.36.902 kr./m²
Filosofgangen 68
5000 Odense C		114 m²78 m08-09-20264.500.000 kr.39.474 kr./m²
Filosofgangen 8, st.
5000 Odense C		111 m²443 m17-10-20246.150.000 kr.55.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden