Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gartnervang 32, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
3456 m²
Bebygget areal
864 m²
Erhvervsareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.840 kr/m².1.964.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.286 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.274 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.009.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,58 pct. siden feb. 2017
390k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.288.500 kr.31. jan. 20251.539.000 kr.I dag · vores estimat2.009.687 kr.Markedet · 1992402.144 kr.Markedet · 1993420.817 kr.Markedet · 1994488.551 kr.Markedet · 1995415.705 kr.Markedet · 1996571.692 kr.Markedet · 1997659.306 kr.Markedet · 1998661.791 kr.Markedet · 1999780.148 kr.Markedet · 2000978.664 kr.Markedet · 2001844.190 kr.Markedet · 20021.010.330 kr.Markedet · 2003996.698 kr.Markedet · 20041.179.097 kr.Markedet · 20051.119.457 kr.Markedet · 20061.686.250 kr.Markedet · 20071.693.350 kr.Markedet · 20081.526.713 kr.Markedet · 20091.078.490 kr.Markedet · 20101.310.092 kr.Markedet · 20111.320.174 kr.Markedet · 20121.142.177 kr.Markedet · 20131.249.600 kr.Markedet · 20141.304.483 kr.Markedet · 20151.547.587 kr.Markedet · 20161.704.923 kr.Markedet · 20171.693.989 kr.Markedet · 20181.807.802 kr.Markedet · 20191.920.479 kr.Markedet · 20202.012.992 kr.Markedet · 20212.230.678 kr.Markedet · 20222.193.261 kr.Markedet · 20232.072.206 kr.Markedet · 20242.141.644 kr.Markedet · 20252.190.137 kr.Markedet · 20262.548.687 kr.Markedet · 20273.254.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.288.500 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.539.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.539.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.288.500 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervang 30, st. tv
4000 Roskilde		71 m²13 m04-09-20251.970.000 kr.27.746 kr./m²
Gartnervang 30, 3. tv
4000 Roskilde		71 m²13 m13-04-20251.850.000 kr.26.056 kr./m²
Gartnervang 28, 1. th
4000 Roskilde		71 m²26 m23-10-20252.100.000 kr.29.577 kr./m²
Gartnervang 28, 3. th
4000 Roskilde		71 m²26 m20-03-20251.765.000 kr.24.859 kr./m²
Gartnervang 26, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²39 m13-01-20251.970.000 kr.27.746 kr./m²
Gartnervang 26, 3. tv
4000 Roskilde		71 m²39 m20-02-20241.650.000 kr.23.239 kr./m²
Gartnervang 2E, st. th
4000 Roskilde		70 m²153 m29-07-20252.147.500 kr.30.679 kr./m²
Gartnervang 2E, 1. th
4000 Roskilde		70 m²153 m22-10-20242.050.000 kr.29.286 kr./m²
Gartnervang 2D, 1. tv
4000 Roskilde		70 m²154 m18-08-20251.950.000 kr.27.857 kr./m²
Gartnervang 2D, 3. tv
4000 Roskilde		70 m²154 m26-08-20242.195.000 kr.31.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden