Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kjærulfsgade 2A, kl.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1000 m²
Bebygget areal
515 m²
Erhvervsareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.632 kr/m².1.802.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjærulfsgade gns: 19.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.255.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 77, 4. tv
9400 Nørresundby		84 m²219 m17-11-20231.425.000 kr.16.964 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv
9400 Nørresundby		84 m²234 m04-09-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv
9400 Nørresundby		83 m²383 m28-12-20251.600.000 kr.19.277 kr./m²
Gammel Østergade 3B, 1. th
9400 Nørresundby		85 m²200 m16-12-20241.610.000 kr.18.941 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²449 m04-09-20261.675.000 kr.20.679 kr./m²
Prinsessegade 29, st. tv
9400 Nørresundby		86 m²359 m20-05-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 22
9400 Nørresundby		85 m²467 m24-06-20241.750.000 kr.20.588 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 35, 4. th
9400 Nørresundby		79 m²577 m30-07-20262.500.000 kr.31.646 kr./m²
Dronningensgade 21, 2. th
9400 Nørresundby		77 m²383 m17-12-2025815.000 kr.10.584 kr./m²
Havnegade 19A, 4. th
9400 Nørresundby		86 m²507 m26-03-20243.645.000 kr.42.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden