Grollowstræde 5B, 1. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², -2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: -2
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.742 kr/m².4.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrollowstræde gns: 25.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.502.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021sep.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 8D, 1. tv 3000 Helsingør	119 m²	185 m	04-09-2024	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Stengade 25, 2. mf 3000 Helsingør	121 m²	69 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th 3000 Helsingør	120 m²	281 m	08-04-2026	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th 3000 Helsingør	120 m²	281 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9D, 1. tv 3000 Helsingør	124 m²	47 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Stengade 84B, 3. 3000 Helsingør	118 m²	320 m	02-06-2026	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Bjergegade 17, 1. 3000 Helsingør	122 m²	229 m	11-02-2024	3.870.000 kr.	31.721 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	98 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv 3000 Helsingør	120 m²	406 m	25-03-2024	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Stengade 78A, 1. tv 3000 Helsingør	116 m²	277 m	10-04-2025	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu