Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Nejstvej 7

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 387 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
744.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.156 kr/m².702.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering669.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,85 pct. siden jan. 2024
325k536k747k958k1,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 2024450.000 kr.I dag · vores estimat669.845 kr.Markedet · 1992397.712 kr.Markedet · 1993325.808 kr.Markedet · 1994447.216 kr.Markedet · 1995495.376 kr.Markedet · 1996449.568 kr.Markedet · 1997570.864 kr.Markedet · 1998663.376 kr.Markedet · 1999573.664 kr.Markedet · 2000469.168 kr.Markedet · 2001561.120 kr.Markedet · 2002433.328 kr.Markedet · 2003544.992 kr.Markedet · 2004583.296 kr.Markedet · 2005581.392 kr.Markedet · 2006608.272 kr.Markedet · 2007761.152 kr.Markedet · 2008776.720 kr.Markedet · 2009646.016 kr.Markedet · 2010802.480 kr.Markedet · 2011844.032 kr.Markedet · 2012668.304 kr.Markedet · 2013582.400 kr.Markedet · 20141.027.376 kr.Markedet · 20151.008.672 kr.Markedet · 2016551.824 kr.Markedet · 2017619.472 kr.Markedet · 2018708.288 kr.Markedet · 2019761.376 kr.Markedet · 2020588.336 kr.Markedet · 2021752.080 kr.Markedet · 20221.032.864 kr.Markedet · 2023839.888 kr.Markedet · 2024880.544 kr.Markedet · 2025734.944 kr.Markedet · 2026700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
669.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 5
9850 Hirtshals		111 m²221 m26-03-2026905.000 kr.8.153 kr./m²
Rønne Alle 16
9850 Hirtshals		110 m²304 m22-09-2025615.000 kr.5.591 kr./m²
Hans Jensens Alle 25
9850 Hirtshals		109 m²276 m28-09-2026680.000 kr.6.239 kr./m²
Østergade 23
9850 Hirtshals		109 m²322 m25-08-2025630.000 kr.5.780 kr./m²
Norgesgade 26
9850 Hirtshals		112 m²700 m23-09-2024800.000 kr.7.143 kr./m²
Nejstbakken 41
9850 Hirtshals		118 m²353 m13-09-2025920.000 kr.7.797 kr./m²
Fanøgade 8
9850 Hirtshals		120 m²224 m29-06-2025675.000 kr.5.625 kr./m²
Lillehedenvej 22
9850 Hirtshals		120 m²292 m12-05-2025640.000 kr.5.333 kr./m²
Peder Rimmensgade 30
9850 Hirtshals		116 m²592 m17-09-2024450.000 kr.3.879 kr./m²
Højersgade 8
9850 Hirtshals		118 m²452 m13-03-2025710.000 kr.6.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden