Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Telefonsmøgen 26, 2. th.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
2155 m²
Bebygget areal
655 m²
Erhvervsareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.125 kr/m².4.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTelefonsmøgen gns: 44.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.947.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018Ombygning
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Telefonsmøgen 19, 1.
8000 Aarhus C		70 m²84 m09-06-20268.750.000 kr.125.000 kr./m²
Telefonsmøgen 19, 1.
8000 Aarhus C		70 m²84 m05-02-20255.075.000 kr.72.500 kr./m²
Telefontorvet 4, 1. tv
8000 Aarhus C		103 m²39 m02-10-20264.175.000 kr.40.534 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 1
8000 Aarhus C		103 m²82 m20-05-20243.975.000 kr.38.592 kr./m²
Frederiksgade 11, 2. th
8000 Aarhus C		102 m²73 m11-09-20254.400.000 kr.43.137 kr./m²
Frederiksgade 11, 3. th
8000 Aarhus C		102 m²73 m21-01-20244.150.000 kr.40.686 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		103 m²177 m17-08-20254.450.000 kr.43.204 kr./m²
Åboulevarden 58, 2.
8000 Aarhus C		104 m²162 m01-01-20253.900.000 kr.37.500 kr./m²
Frederiksgade 54, 1.
8000 Aarhus C		105 m²153 m27-11-20254.200.000 kr.40.000 kr./m²
Åboulevarden 55, 2. tv
8000 Aarhus C		101 m²168 m19-08-20244.050.000 kr.40.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden