Lynæs Fortvej 21, 3390 Hundested — Rækkehus · 136 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 31.696 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 432 m²
Grundareal: 31696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.994 kr/m².2.526.501 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.247.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankerstien 9F 3390 Hundested	137 m²	566 m	08-05-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Frederiksværkvej 79A 3390 Hundested	138 m²	1,3 km	05-08-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Porthusvej 50 3390 Hundested	150 m²	1,0 km	06-05-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Fjordvej 30 3390 Hundested	120 m²	1,5 km	05-03-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Ankerstien 9C 3390 Hundested	102 m²	542 m	30-09-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Kattegat Strandhave 25 3390 Hundested	150 m²	2,3 km	26-05-2024	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Forsythiavej 25 3390 Hundested	98 m²	1,0 km	10-09-2025	2.210.010 kr.	22.551 kr./m²
Forsythiavej 47 3390 Hundested	98 m²	1,1 km	11-06-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Forsythiavej 53 3390 Hundested	98 m²	1,1 km	08-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Forsythiavej 32 3390 Hundested	98 m²	1,1 km	16-06-2025	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu