Siøvænget 76

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.749 kr/m².2.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiøvænget gns: 16.016 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.538.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden dec. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1979 · Alm. Salg: 430.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.125.000 kr.
1979dec.Ejerskifte430.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvænget 20 5500 Middelfart	132 m²	210 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Siøvænget 54 5500 Middelfart	129 m²	87 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Siøvænget 10 5500 Middelfart	143 m²	214 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Siøvænget 74 5500 Middelfart	114 m²	20 m	28-04-2024	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Siøvænget 40 5500 Middelfart	165 m²	155 m	23-06-2024	2.275.000 kr.	13.788 kr./m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	215 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyøvænget 48 5500 Middelfart	130 m²	237 m	08-05-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Vejrøvænget 87 5500 Middelfart	133 m²	425 m	02-10-2024	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Vejrøvænget 77 5500 Middelfart	136 m²	376 m	04-02-2024	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Drejøvænget 36 5500 Middelfart	136 m²	400 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu