Søhesten 109, 9370 Hals — Villa · 104 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 422.500 kr.
Offentlig grundværdi: 422.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.073 kr/m².1.293.305 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhesten gns: 16.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²+72,80 pct.
3Vores vurdering2.324.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	211 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	506 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	656 m	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	625 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Kongensgade 21 9370 Hals	100 m²	708 m	05-10-2023	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Vestermarken 12 9370 Hals	102 m²	956 m	01-06-2025	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	996 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Havnegade 36 9370 Hals	109 m²	1,1 km	27-07-2025	485.000 kr.	4.450 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	1,1 km	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	453 m	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu