Dannebrogsgade 43M, 1. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1482 m²
Bebygget areal: 979 m²
Erhvervsareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.152 kr/m².2.363.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.549.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 7, 3. 9000 Aalborg	106 m²	262 m	13-11-2024	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. 9000 Aalborg	96 m²	262 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. mf 9000 Aalborg	72 m²	20 m	02-01-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. th 9000 Aalborg	66 m²	20 m	04-02-2024	1.320.000 kr.	20.000 kr./m²
Dannebrogsgade 29, 2. tv 9000 Aalborg	62 m²	103 m	10-04-2024	1.035.000 kr.	16.694 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. tv 9000 Aalborg	59 m²	20 m	24-12-2024	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Akvavitvej 27, 9. 1 9000 Aalborg	117 m²	418 m	27-03-2025	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Akvavitvej 27, 10. 1 9000 Aalborg	117 m²	418 m	22-03-2024	4.975.000 kr.	42.521 kr./m²
Anneberghøj 1, 1. 9000 Aalborg	117 m²	482 m	22-10-2024	2.445.000 kr.	20.897 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv 9000 Aalborg	116 m²	538 m	22-01-2026	2.202.500 kr.	18.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu