Østergade 28, 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 2652 m²
Bebygget areal: 666 m²
Erhvervsareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.118 kr/m².4.931.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 36.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.854.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 42, 1. 2 8000 Aarhus C	66 m²	43 m	04-07-2026	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Østergade 42, 1. 2 8000 Aarhus C	66 m²	43 m	16-12-2024	2.215.000 kr.	33.561 kr./m²
J.M. Mørks Gade 10, 2. 8000 Aarhus C	118 m²	259 m	03-03-2025	5.925.000 kr.	50.212 kr./m²
Åboulevarden 53, 1. tv 8000 Aarhus C	119 m²	295 m	09-10-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Åboulevarden 53, 2. tv 8000 Aarhus C	119 m²	295 m	09-08-2025	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Skt. Clemens Stræde 8, 1. 8000 Aarhus C	117 m²	343 m	16-05-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Christiansgade 25, st. th 8000 Aarhus C	120 m²	307 m	05-05-2026	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²
Christiansgade 25, 1. tv 8000 Aarhus C	121 m²	307 m	23-07-2026	6.998.000 kr.	57.835 kr./m²
Christiansgade 25, 4. tv 8000 Aarhus C	121 m²	307 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 3 8000 Aarhus C	114 m²	247 m	13-01-2025	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu