Peder Skrams Gade 53C, 2. tv., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 837 m²
Bebygget areal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.734 kr/m².4.207.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 38.443 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering4.395.296 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skrams Gade 46, 1. 8200 Aarhus N	108 m²	108 m	02-01-2025	5.498.000 kr.	50.907 kr./m²
Peder Skrams Gade 25, 2. 8200 Aarhus N	82 m²	147 m	21-07-2026	4.210.000 kr.	51.341 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 2. 8200 Aarhus N	80 m²	161 m	05-12-2023	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Peder Skrams Gade 1B, kl. 8200 Aarhus N	76 m²	301 m	22-06-2025	2.365.000 kr.	31.118 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 1. th 8200 Aarhus N	72 m²	64 m	19-05-2026	3.786.000 kr.	52.583 kr./m²
Peder Skrams Gade 50, 1. th 8200 Aarhus N	72 m²	64 m	13-11-2023	2.720.000 kr.	37.778 kr./m²
Steen Billes Torv 1, 2. tv 8200 Aarhus N	125 m²	123 m	20-10-2024	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²
Nordre Ringgade 78, 4. 3 8200 Aarhus N	122 m²	289 m	15-12-2025	4.475.000 kr.	36.680 kr./m²
Willemoesgade 6, 4. 8200 Aarhus N	124 m²	435 m	11-07-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, 5. 1 8200 Aarhus N	120 m²	315 m	31-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu