Kystvejen 92, 1. tv., 4400 Kalundborg — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1573 m²
Bebygget areal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.831 kr/m².1.166.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.275.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 36, st. 7 4400 Kalundborg	85 m²	1,4 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Lundevej 36, 1. 7 4400 Kalundborg	90 m²	1,4 km	25-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Lundevej 34, 1 4400 Kalundborg	66 m²	1,4 km	06-05-2024	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Lundevej 34, 11 4400 Kalundborg	64 m²	1,4 km	30-01-2024	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Blegdammen 50, st. tv 4400 Kalundborg	79 m²	3,1 km	06-06-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Blegdammen 44, st. th 4400 Kalundborg	79 m²	3,1 km	18-08-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Blegdammen 42, 1. tv 4400 Kalundborg	79 m²	3,2 km	26-12-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Nørre Alle 50, 2. th 4400 Kalundborg	79 m²	3,2 km	22-06-2026	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nygade 14, st. th 4400 Kalundborg	74 m²	2,7 km	26-02-2025	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Blegdammen 52, st. th 4400 Kalundborg	80 m²	3,1 km	31-05-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu