Nedergade 51, 1. 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 693 m²
Bebygget areal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.058 kr/m².2.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergade gns: 25.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-10,70 pct.
3Vores vurdering2.319.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1989Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 40, 1. th 5000 Odense C	66 m²	61 m	07-12-2023	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Christiansgade 21, 2. 5000 Odense C	93 m²	221 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4 5000 Odense C	91 m²	66 m	25-06-2025	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Valdemarsgade 13, 1. 5000 Odense C	91 m²	225 m	25-08-2026	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, st. 5000 Odense C	90 m²	213 m	01-04-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Overgade 53B, 1. 5000 Odense C	97 m²	141 m	07-08-2026	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 2 5000 Odense C	93 m²	485 m	02-06-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 2 5000 Odense C	93 m²	485 m	07-06-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Drewsensvej 9, 3. th 5000 Odense C	93 m²	499 m	19-10-2025	2.330.000 kr.	25.054 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, st. 5000 Odense C	89 m²	172 m	23-06-2026	2.095.000 kr.	23.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu