Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Tobaksgården 7A

Rækkehus · 176 m² · bygget 1862

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 323 m², 5 værelser, opført i 1862. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
646 m²
Bebygget areal
322 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.032 kr/m².2.609.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering905.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 13
8700 Horsens		175 m²768 m19-10-20253.250.000 kr.18.571 kr./m²
Sjællandsgade 19
8700 Horsens		168 m²994 m25-02-20252.070.000 kr.12.321 kr./m²
Nygade 31
8700 Horsens		200 m²297 m10-12-20231.625.000 kr.8.125 kr./m²
Istedgade 15
8700 Horsens		190 m²802 m12-10-20251.500.000 kr.7.895 kr./m²
Åboulevarden 90
8700 Horsens		160 m²729 m09-04-20261.850.000 kr.11.562 kr./m²
Ny Havnegade 58
8700 Horsens		159 m²1,1 km22-06-20265.850.000 kr.36.792 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92
8700 Horsens		194 m²1,2 km26-06-20262.800.000 kr.14.433 kr./m²
Villavej 47
8700 Horsens		143 m²1,1 km27-08-20261.795.000 kr.12.552 kr./m²
Sjællandsgade 1
8700 Horsens		136 m²942 m13-04-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²
Fredericiagade 25
8700 Horsens		144 m²1,3 km06-05-20243.100.000 kr.21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden