Nørreport 4, 3. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 1264 m²
Bebygget areal: 377 m²
Erhvervsareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.114 kr/m².4.976.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreport gns: 42.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.302.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2015sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreport 6, 2. 8000 Aarhus C	107 m²	15 m	19-03-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Nørreport 6, st. 8000 Aarhus C	97 m²	15 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Mejlgade 68, 2. 8000 Aarhus C	111 m²	22 m	05-07-2025	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Borggade 7, 5. th 8000 Aarhus C	115 m²	327 m	28-01-2026	5.180.000 kr.	45.043 kr./m²
Østbanetorvet 7, 2. tv 8000 Aarhus C	114 m²	330 m	11-12-2024	4.565.000 kr.	40.044 kr./m²
Mejlgade 68B, st. 8000 Aarhus C	121 m²	15 m	31-07-2026	7.795.000 kr.	64.421 kr./m²
Østbanetorvet 7, 3. tv 8000 Aarhus C	117 m²	330 m	05-05-2025	4.301.000 kr.	36.761 kr./m²
Skovvejen 9, 3. th 8000 Aarhus C	116 m²	416 m	07-05-2025	4.798.000 kr.	41.362 kr./m²
Skovvejen 9, 1. th 8000 Aarhus C	116 m²	416 m	12-08-2024	5.175.000 kr.	44.612 kr./m²
Mejlgade 72, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	48 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu