Vestre Alle 2B, 3. 4.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 1679 m²
Bebygget areal: 551 m²
Erhvervsareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.699 kr/m².2.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering2.547.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,38 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20228.600.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 9, 1. th 9000 Aalborg	117 m²	74 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th 9000 Aalborg	115 m²	89 m	13-02-2025	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	119 m	25-03-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv 9000 Aalborg	96 m²	119 m	28-02-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestre Alle 5, 1. th 9000 Aalborg	94 m²	105 m	28-08-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv 9000 Aalborg	86 m²	74 m	02-09-2025	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Tyge Brahes Vej 45, 1 9000 Aalborg	131 m²	123 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Kærlundsvej 22, st. 9000 Aalborg	129 m²	608 m	10-06-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Kærlundsvej 22, 1. 9000 Aalborg	128 m²	608 m	10-06-2026	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Rostrupsvej 9, 1. 9000 Aalborg	120 m²	202 m	06-07-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu