Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Barthsgade 12A, 4. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1178 m²
Bebygget areal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.227 kr/m².2.602.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBarthsgade gns: 36.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.873.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden feb. 1989
404k6,7M13,0M19,3M25,6M19891995199920032007201120152019202328. feb. 1989656.000 kr.14. dec. 20091.539.000 kr.31. mar. 20252.380.000 kr.I dag · vores estimat2.873.649 kr.Markedet · 1992475.700 kr.Markedet · 1993623.636 kr.Markedet · 1994448.967 kr.Markedet · 1995446.957 kr.Markedet · 1996533.990 kr.Markedet · 1997668.995 kr.Markedet · 1998759.981 kr.Markedet · 1999729.630 kr.Markedet · 2000889.224 kr.Markedet · 2001905.036 kr.Markedet · 20021.073.273 kr.Markedet · 20031.092.636 kr.Markedet · 20041.046.875 kr.Markedet · 20051.421.941 kr.Markedet · 20061.754.127 kr.Markedet · 200725.645.724 kr.Markedet · 20081.507.902 kr.Markedet · 20091.334.104 kr.Markedet · 20101.440.031 kr.Markedet · 20111.692.621 kr.Markedet · 20121.707.294 kr.Markedet · 20131.273.737 kr.Markedet · 20141.564.182 kr.Markedet · 20151.945.144 kr.Markedet · 20162.001.826 kr.Markedet · 20172.213.278 kr.Markedet · 20182.202.290 kr.Markedet · 20192.182.592 kr.Markedet · 20202.063.734 kr.Markedet · 20212.557.189 kr.Markedet · 20222.581.644 kr.Markedet · 20232.104.671 kr.Markedet · 20242.170.532 kr.Markedet · 20252.583.587 kr.Markedet · 20262.681.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1989 · Alm. Salg
656.000 kr.
14. dec. 2009 · Alm. Salg
1.539.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.873.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte1.539.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte656.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barthsgade 12A, 2. tv
8200 Aarhus N		65 m²0 m25-08-20242.200.000 kr.33.846 kr./m²
Barthsgade 12B, st. th
8200 Aarhus N		64 m²10 m09-10-20252.575.000 kr.40.234 kr./m²
Aldersrovej 11, 3. tv
8200 Aarhus N		67 m²131 m22-10-20252.925.000 kr.43.657 kr./m²
Aldersrovej 11, 1. th
8200 Aarhus N		67 m²131 m10-02-20253.300.000 kr.49.254 kr./m²
Aldersrovej 11, 2. th
8200 Aarhus N		67 m²131 m20-05-20242.500.000 kr.37.313 kr./m²
Otte Ruds Gade 88, st. tv
8200 Aarhus N		67 m²282 m04-02-20252.360.000 kr.35.224 kr./m²
Otte Ruds Gade 88, st. th
8200 Aarhus N		66 m²282 m07-11-20252.655.000 kr.40.227 kr./m²
Otte Ruds Gade 88, 3. th
8200 Aarhus N		66 m²282 m04-11-20242.225.000 kr.33.712 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 3.
8200 Aarhus N		67 m²459 m07-05-20242.815.000 kr.42.015 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²459 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden