Grumstrups Alle 15

Rækkehus · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.381 kr/m².3.737.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrumstrups gns: 29.501 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 27.986 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.064.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrups Alle 8 8660 Skanderborg	123 m²	61 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	29.675 kr./m²
Grumstrups Alle 17 8660 Skanderborg	129 m²	7 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Grumstrups Alle 3 8660 Skanderborg	110 m²	42 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Grumstrups Alle 22 8660 Skanderborg	110 m²	70 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Skydebanevej 4A 8660 Skanderborg	127 m²	299 m	18-07-2025	2.775.000 kr.	21.850 kr./m²
Skanderupgade 42B 8660 Skanderborg	115 m²	267 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	18.696 kr./m²
Frederik d. II's Allé 301, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	126 m²	881 m	19-05-2025	3.848.000 kr.	30.540 kr./m²
Nørregade 74 8660 Skanderborg	130 m²	664 m	23-04-2025	7.475.000 kr.	57.500 kr./m²
Frederik d. II's Allé 319, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	126 m²	925 m	05-11-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Frederik d. II's Allé 133, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	126 m²	1,0 km	13-11-2024	3.475.000 kr.	27.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu