Nørregade 4, 1. 4., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.822 kr/m².1.923.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.613.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 20, 1. 8700 Horsens	88 m²	105 m	19-06-2025	2.155.000 kr.	24.489 kr./m²
Borgergade 19, 4. 8700 Horsens	86 m²	427 m	30-10-2025	1.620.000 kr.	18.837 kr./m²
Borgergade 21, 2. tv 8700 Horsens	92 m²	440 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1. 8700 Horsens	83 m²	182 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Lichtenbergsgade 3C, 2. th 8700 Horsens	85 m²	372 m	07-11-2023	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Sankt Helene Vej 15, 2. th 8700 Horsens	85 m²	376 m	17-12-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Slotsgade 32, 2. 8700 Horsens	90 m²	670 m	21-04-2024	3.775.000 kr.	41.944 kr./m²
Bjerregade 20, 2. 8700 Horsens	89 m²	810 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, 1. 8700 Horsens	87 m²	658 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	29.885 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. th 8700 Horsens	95 m²	312 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu