Gadegaardsvej 5, 6580 Vamdrup — Villa · 118 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.304 kr/m².1.241.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadegaardsvej gns: 8.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.088.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	34 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	190 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	390 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	188 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	687 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	296 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	614 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	509 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	952 m	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Hvide Hus 1 6580 Vamdrup	118 m²	1,1 km	04-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu