Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Nyvej 73, Ulbølle

Villa · 248 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 6.124 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
6124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 248 m².2.987.904 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.429.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden nov. 2023
268k3,6M7,0M10,4M13,8M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20232.000.000 kr.I dag · vores estimat2.429.836 kr.Markedet · 1992954.056 kr.Markedet · 1993914.624 kr.Markedet · 19941.346.888 kr.Markedet · 19951.410.128 kr.Markedet · 1996395.560 kr.Markedet · 1997775.744 kr.Markedet · 1998530.720 kr.Markedet · 19991.422.528 kr.Markedet · 2000836.008 kr.Markedet · 20011.552.976 kr.Markedet · 20021.499.656 kr.Markedet · 20032.103.784 kr.Markedet · 20041.662.344 kr.Markedet · 20051.579.264 kr.Markedet · 20061.833.960 kr.Markedet · 20071.947.544 kr.Markedet · 20081.042.592 kr.Markedet · 20093.686.272 kr.Markedet · 20102.032.112 kr.Markedet · 20111.796.264 kr.Markedet · 20122.642.192 kr.Markedet · 20131.319.856 kr.Markedet · 20142.633.264 kr.Markedet · 20152.620.368 kr.Markedet · 20162.132.800 kr.Markedet · 20171.602.576 kr.Markedet · 20182.016.984 kr.Markedet · 20192.441.064 kr.Markedet · 20202.146.688 kr.Markedet · 20213.073.712 kr.Markedet · 20223.077.928 kr.Markedet · 20232.807.608 kr.Markedet · 20242.627.808 kr.Markedet · 20252.755.032 kr.Markedet · 20263.416.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.429.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		238 m²257 m22-02-20243.445.000 kr.14.475 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		151 m²107 m08-01-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		254 m²406 m04-11-20252.800.000 kr.11.024 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		280 m²333 m22-09-20243.295.000 kr.11.768 kr./m²
Grønnegade 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		209 m²623 m24-10-20233.405.000 kr.16.292 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		172 m²205 m28-06-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Stågerupvej 5
5762 Vester Skerninge		248 m²2,7 km12-09-20243.850.000 kr.15.524 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		166 m²184 m06-11-20252.095.000 kr.12.620 kr./m²
Vestervangen 90
5762 Vester Skerninge		209 m²1,7 km06-10-20243.395.000 kr.16.244 kr./m²
Åmarksvej 9A
5762 Vester Skerninge		219 m²2,1 km24-07-20242.295.000 kr.10.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden