Adelgade 39C, 1. th., 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.816 kr/m².1.856.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 16.791 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.477 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.387.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 93 4720 Præstø	151 m²	294 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	271 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Jomfrustræde 6, 1. tv 4720 Præstø	144 m²	413 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st. 4720 Præstø	111 m²	1,7 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Tubæk Møllevej 21C 4720 Præstø	130 m²	1,7 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Klosternakken 27, st. 4720 Præstø	150 m²	551 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Torvestræde 3, 1. 10 4720 Præstø	79 m²	127 m	31-10-2024	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	535 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. th 4720 Præstø	77 m²	323 m	13-05-2024	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Strandvejen 4A, 1. th 4720 Præstø	73 m²	218 m	03-09-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu