Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9981 Jerup

Aaensvej 17

Fritidshus · 157 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 2.669 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
2669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.437 kr/m².2.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAaensvej gns: 11.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 21.498 kr/m²-44,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.377.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,53 pct. siden dec. 2020
169k1,2M2,3M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020243. dec. 2020200.000 kr.24. okt. 2022300.000 kr.1. jun. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat2.377.359 kr.Markedet · 19921.046.719 kr.Markedet · 1993787.198 kr.Markedet · 1994699.906 kr.Markedet · 1995662.069 kr.Markedet · 1996510.250 kr.Markedet · 1997727.538 kr.Markedet · 1998919.078 kr.Markedet · 1999814.045 kr.Markedet · 2000999.776 kr.Markedet · 20011.218.791 kr.Markedet · 20021.058.808 kr.Markedet · 2003633.495 kr.Markedet · 2004907.460 kr.Markedet · 20051.474.858 kr.Markedet · 20061.674.405 kr.Markedet · 20072.650.631 kr.Markedet · 20082.023.416 kr.Markedet · 20091.474.387 kr.Markedet · 2010981.250 kr.Markedet · 20111.600.301 kr.Markedet · 20122.518.280 kr.Markedet · 20132.075.697 kr.Markedet · 20141.924.977 kr.Markedet · 20151.877.249 kr.Markedet · 20161.821.200 kr.Markedet · 20171.353.497 kr.Markedet · 2018341.004 kr.Markedet · 20191.822.299 kr.Markedet · 20202.704.953 kr.Markedet · 20212.555.646 kr.Markedet · 20222.697.574 kr.Markedet · 20232.860.069 kr.Markedet · 20242.871.687 kr.Markedet · 20252.256.875 kr.Markedet · 20263.658.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg
200.000 kr.
24. okt. 2022 · Alm. Salg
300.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.377.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023300.000 kr.
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023200.000 kr.
  • 2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aaensvej 3, Bratten
9981 Jerup		180 m²238 m26-05-2025360.000 kr.2.000 kr./m²
Aaensvej 37, Bratten
9981 Jerup		91 m²264 m20-07-20261.670.000 kr.18.352 kr./m²
Aaensvej 29, Bratten
9981 Jerup		286 m²117 m11-05-20251.595.000 kr.5.577 kr./m²
Engsig Bækvej 10
9981 Jerup		148 m²178 m25-08-20262.595.000 kr.17.534 kr./m²
Revlen 3, Bratten
9981 Jerup		150 m²660 m18-12-20242.185.000 kr.14.567 kr./m²
Kippen 22D, Bratten
9981 Jerup		151 m²726 m11-09-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten
9981 Jerup		144 m²548 m24-02-20252.100.000 kr.14.583 kr./m²
Krøgen 24, Bratten
9981 Jerup		150 m²876 m08-02-20264.100.000 kr.27.333 kr./m²
Revlen 16, Bratten
9981 Jerup		144 m²676 m09-06-20251.895.000 kr.13.160 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten
9981 Jerup		129 m²166 m06-04-20242.495.000 kr.19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden