Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Læssøesgade 49, 1. th.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.896 kr/m².2.618.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøesgade gns: 44.766 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.210.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøesgade 45, 1. th
8000 Aarhus C		53 m²24 m09-04-20242.350.000 kr.44.340 kr./m²
Læssøesgade 45, st. th
8000 Aarhus C		52 m²24 m03-10-20252.350.000 kr.45.192 kr./m²
Læssøesgade 45, st. tv
8000 Aarhus C		60 m²24 m21-05-20252.795.000 kr.46.583 kr./m²
Steinmannsgade 8, 2. tv
8000 Aarhus C		56 m²138 m25-08-20252.995.000 kr.53.482 kr./m²
Steinmannsgade 8, 1. tv
8000 Aarhus C		56 m²138 m02-12-20242.795.000 kr.49.911 kr./m²
Holbergsgade 21, 2.
8000 Aarhus C		56 m²180 m16-11-20253.155.000 kr.56.339 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²183 m28-04-20262.998.000 kr.53.536 kr./m²
Frederiks Allé 147, st.
8000 Aarhus C		56 m²215 m26-09-20252.024.000 kr.36.143 kr./m²
Frederiks Allé 147, 1.
8000 Aarhus C		56 m²215 m13-08-20251.995.000 kr.35.625 kr./m²
Hedemannsgade 3, 3. th
8000 Aarhus C		57 m²113 m03-09-20252.725.000 kr.47.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden