Birkeberg 18

Fritidshus · 106 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.787 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.000 kr/m².5.234.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.047.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte2.865.000 kr.
2013Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	342 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	707 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	196 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	1,4 km	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	1,1 km	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	1,6 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,4 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	1,7 km	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	1,8 km	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	1,9 km	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu