Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Radbyvej 64

Landejendom · 180 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 35.329 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
35329 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.118 kr/m².7.880.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.851.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,82 pct. siden dec. 2017
731k5,0M9,3M13,6M17,8M1992199519962001200720122017201820192020202220242025202631. dec. 20171.150.000 kr.I dag · vores estimat6.851.902 kr.Markedet · 19921.585.260 kr.Markedet · 19952.752.020 kr.Markedet · 19961.709.640 kr.Markedet · 20013.835.440 kr.Markedet · 20072.723.760 kr.Markedet · 20121.433.880 kr.Markedet · 2018731.340 kr.Markedet · 20192.773.260 kr.Markedet · 20203.037.500 kr.Markedet · 20221.346.760 kr.Markedet · 20242.821.680 kr.Markedet · 202517.846.820 kr.Markedet · 20264.198.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (landejendom)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.851.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markhaven 110
5320 Agedrup		194 m²2,0 km25-08-20264.525.000 kr.23.325 kr./m²
Fredemarksvej 23, Vester Kærby
5320 Agedrup		221 m²2,0 km24-10-20242.600.000 kr.11.765 kr./m²
Oldermandsgyden 74, Bullerup
5320 Agedrup		235 m²2,6 km31-08-202523.300.000 kr.99.149 kr./m²
Fredemarksvej 103, Vester Kærby
5320 Agedrup		282 m²3,0 km03-01-20245.075.000 kr.17.996 kr./m²
Fredemarksvej 87, Vester Kærby
5320 Agedrup		292 m²2,8 km19-03-20243.900.000 kr.13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden