Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Hjertegræsvej 18

Villa · 150 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
783 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.537 kr/m².2.144.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 723% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.331.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden nov. 2020
340k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2020340.000 kr.31. jan. 20242.798.000 kr.I dag · vores estimat3.331.523 kr.Markedet · 1992596.850 kr.Markedet · 1993800.850 kr.Markedet · 1994710.400 kr.Markedet · 1995631.050 kr.Markedet · 1996622.800 kr.Markedet · 1997907.350 kr.Markedet · 1998852.150 kr.Markedet · 1999983.550 kr.Markedet · 2000827.850 kr.Markedet · 20011.050.300 kr.Markedet · 20021.140.000 kr.Markedet · 2003931.950 kr.Markedet · 20041.096.350 kr.Markedet · 20051.066.950 kr.Markedet · 2006708.450 kr.Markedet · 20071.638.900 kr.Markedet · 20081.456.950 kr.Markedet · 20091.357.800 kr.Markedet · 20101.236.750 kr.Markedet · 20111.442.250 kr.Markedet · 20121.496.100 kr.Markedet · 20131.398.750 kr.Markedet · 20141.544.100 kr.Markedet · 20151.549.350 kr.Markedet · 20161.273.650 kr.Markedet · 20171.888.350 kr.Markedet · 20181.828.500 kr.Markedet · 20191.444.650 kr.Markedet · 20201.892.400 kr.Markedet · 20211.822.350 kr.Markedet · 20222.056.950 kr.Markedet · 20232.259.750 kr.Markedet · 20242.391.300 kr.Markedet · 20252.066.550 kr.Markedet · 20261.653.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
340.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
3.331.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023340.000 kr.
  • 1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grindstedvej 3
9310 Vodskov		160 m²360 m28-07-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Skovskellet 9
9310 Vodskov		138 m²297 m13-01-20252.185.000 kr.15.833 kr./m²
Grindstedvej 2D
9310 Vodskov		164 m²541 m14-12-20252.900.000 kr.17.683 kr./m²
Tranevej 30
9310 Vodskov		150 m²1,7 km12-03-20242.600.000 kr.17.333 kr./m²
Havesangervej 6
9310 Vodskov		149 m²1,8 km31-05-20241.360.000 kr.9.128 kr./m²
Kongsvænget 5
9310 Vodskov		115 m²177 m22-06-2024975.000 kr.8.478 kr./m²
Grindstedvej 35
9310 Vodskov		115 m²374 m01-04-20252.300.000 kr.20.000 kr./m²
Uggerhalnevej 16
9310 Vodskov		145 m²2,2 km09-11-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Skovskellet 12
9310 Vodskov		192 m²302 m11-02-20261.900.000 kr.9.896 kr./m²
Hammervej 94
9310 Vodskov		154 m²2,4 km16-01-20252.725.000 kr.17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden