Stadens Vænge 1, 1. 3., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 2002
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 2020 m²
Bebygget areal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.776 kr/m².2.535.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadens gns: 63.702 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering2.599.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
2002Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadens Vænge 1, 1. 6 2100 København Ø	31 m²	0 m	18-07-2024	2.050.000 kr.	66.129 kr./m²
Stadens Vænge 1, 2. 4 2100 København Ø	32 m²	0 m	04-11-2025	2.515.000 kr.	78.594 kr./m²
Stadens Vænge 3, 2. 8 2100 København Ø	32 m²	24 m	27-05-2025	2.350.000 kr.	73.438 kr./m²
Drejøgade 26A, 2. 204 2100 København Ø	38 m²	1,1 km	23-02-2026	2.925.000 kr.	76.974 kr./m²
Drejøgade 26A, 3. 304 2100 København Ø	38 m²	1,1 km	27-06-2024	2.305.000 kr.	60.658 kr./m²
Nygårdsvej 44, 3. mf 2100 København Ø	38 m²	1,1 km	31-03-2025	2.695.000 kr.	70.921 kr./m²
Nygårdsvej 44, 4. mf 2100 København Ø	38 m²	1,1 km	22-09-2024	1.970.000 kr.	51.842 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 3 2100 København Ø	39 m²	1,1 km	24-02-2025	2.799.000 kr.	71.769 kr./m²
Drejøgade 26B, 5. 504 2100 København Ø	39 m²	1,1 km	19-11-2025	3.150.000 kr.	80.769 kr./m²
Drejøgade 26C, 5. 502 2100 København Ø	39 m²	1,1 km	05-10-2025	2.600.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu