Dronningensgade 13, 1. tv., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 852 m²
Bebygget areal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.560 kr/m².1.031.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 16.520 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.016.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	72 m²	11 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv. 9400 Nørresundby	72 m²	11 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	43 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	63 m	26-06-2025	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv 9400 Nørresundby	71 m²	63 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. th 9400 Nørresundby	70 m²	197 m	26-06-2026	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. tv 9400 Nørresundby	70 m²	197 m	23-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Ane Dams Gade 11, 2. tv 9400 Nørresundby	70 m²	197 m	22-12-2024	845.000 kr.	12.071 kr./m²
Prinsessegade 21, 1. tv 9400 Nørresundby	70 m²	256 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Prinsessegade 13, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	215 m	22-04-2025	1.115.000 kr.	16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu