Østergade 59D, 2. 11., 8370 Hadsten — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 2096 m²
Bebygget areal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.727 kr/m².1.651.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 106.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 14.967 kr/m²+613,80 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.126.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013Ombygning
2010sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Futuravej 22, st. th 8370 Hadsten	109 m²	257 m	22-09-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	72 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Evald Tangs Alle 34B 8370 Hadsten	118 m²	546 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	996 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vestergade 33, st. 8370 Hadsten	121 m²	996 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Vesselbjergvej 26, st. 8370 Hadsten	82 m²	199 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	12.744 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	199 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	172 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 28, 1. tv 8370 Hadsten	67 m²	188 m	26-08-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	1,1 km	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu