Skellet 31, 1. th., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 958 m²
Bebygget areal: 800 m²
Erhvervsareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.898 kr/m².1.076.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.189.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10, 3. tv 4700 Næstved	57 m²	744 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Niels Juels Vej 5, st. mf 4700 Næstved	57 m²	750 m	16-03-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	767 m	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 1. mf 4700 Næstved	57 m²	767 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	18.860 kr./m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	768 m	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	783 m	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Slagelsevej 23A, 1. tv 4700 Næstved	59 m²	506 m	21-11-2023	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Niels Juels Vej 1, 1. 4700 Næstved	56 m²	729 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	1,1 km	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 7 4700 Næstved	57 m²	1,1 km	08-11-2023	815.000 kr.	14.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu