Ansgargade 21, 3., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 218 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 218 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 1316 m²
Bebygget areal: 366 m²
Erhvervsareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.906 kr/m².4.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgargade gns: 24.062 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.890.550 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansgargade 3, 4. 5000 Odense C	168 m²	175 m	14-08-2026	6.975.000 kr.	41.518 kr./m²
Ansgargade 3, 2. th 5000 Odense C	115 m²	175 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Ansgargade 3, 3. tv 5000 Odense C	112 m²	175 m	04-12-2025	2.270.000 kr.	20.268 kr./m²
Ansgargade 3, 1. tv 5000 Odense C	112 m²	175 m	12-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Ansgargade 3, st. tv 5000 Odense C	112 m²	175 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Vindegade 100B, st. 5000 Odense C	223 m²	318 m	03-07-2024	4.025.000 kr.	18.049 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1 5000 Odense C	223 m²	524 m	03-05-2024	7.600.000 kr.	34.081 kr./m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	848 m	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Vindegade 100B, 1. 5000 Odense C	245 m²	318 m	18-03-2024	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	524 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu