Fiilsøvej 60, 6840 Oksbøl — Villa · 65 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 10.668 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 10668 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.378 kr/m².976.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiilsøvej gns: 10.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.231.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvænget 4 6840 Oksbøl	80 m²	6,4 km	28-01-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	6,0 km	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	6,0 km	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	5,8 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	6,1 km	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	5,7 km	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	6,7 km	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	6,5 km	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	6,0 km	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	6,6 km	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu