Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Rossinisvej 2, 1. mf.

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
34 m²
Samlet bygningsareal
3295 m²
Bebygget areal
837 m²
Erhvervsareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.383 kr/m².2.342.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 50.507 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.417.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 4, 2. mf
2450 København SV		34 m²19 m11-03-20251.900.000 kr.55.882 kr./m²
Rossinisvej 6, 2. mf
2450 København SV		34 m²34 m09-07-20262.510.000 kr.73.824 kr./m²
Rossinisvej 8, st. mf
2450 København SV		34 m²47 m18-06-20241.900.000 kr.55.882 kr./m²
Rossinisvej 12, st. mf
2450 København SV		34 m²72 m18-12-20231.535.000 kr.45.147 kr./m²
Rossinisvej 16, 2. mf
2450 København SV		34 m²97 m09-06-20251.925.000 kr.56.618 kr./m²
Rossinisvej 6, 3. mf
2450 København SV		31 m²34 m07-09-20262.631.000 kr.84.871 kr./m²
Rossinisvej 6, 3. mf
2450 København SV		31 m²34 m22-10-20251.900.000 kr.61.290 kr./m²
Rossinisvej 12, 3. th
2450 København SV		47 m²72 m25-08-20253.025.000 kr.64.362 kr./m²
Rossinisvej 4, 3. th
2450 København SV		48 m²19 m31-08-20263.450.000 kr.71.875 kr./m²
Rossinisvej 2, 2. th
2450 København SV		49 m²0 m10-07-20252.650.000 kr.54.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden