Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Jørgens Vej 13

Villa · 138 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.468 kr/m².6.758.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.336.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,57 pct. siden nov. 2023
737k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.323.200 kr.I dag · vores estimat6.336.412 kr.Markedet · 1992770.868 kr.Markedet · 1993756.654 kr.Markedet · 1994846.354 kr.Markedet · 19951.034.034 kr.Markedet · 1996933.708 kr.Markedet · 19971.217.988 kr.Markedet · 19981.320.936 kr.Markedet · 19991.569.750 kr.Markedet · 20001.626.882 kr.Markedet · 20011.654.068 kr.Markedet · 20021.801.866 kr.Markedet · 20031.950.354 kr.Markedet · 20041.982.232 kr.Markedet · 20052.047.368 kr.Markedet · 20062.841.144 kr.Markedet · 20073.390.798 kr.Markedet · 20082.838.246 kr.Markedet · 20092.437.770 kr.Markedet · 20102.333.994 kr.Markedet · 20112.202.894 kr.Markedet · 20122.040.054 kr.Markedet · 20132.519.604 kr.Markedet · 20142.505.528 kr.Markedet · 20152.561.142 kr.Markedet · 20163.093.408 kr.Markedet · 20172.969.622 kr.Markedet · 20183.095.064 kr.Markedet · 20193.228.096 kr.Markedet · 20203.652.032 kr.Markedet · 20214.093.218 kr.Markedet · 20224.639.560 kr.Markedet · 20234.122.336 kr.Markedet · 20244.279.380 kr.Markedet · 20254.819.926 kr.Markedet · 20265.382.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.323.200 kr.
I dag · vores estimat
6.336.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel4.323.200 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Jørgens Vej 25
4000 Roskilde		155 m²135 m23-09-20268.500.000 kr.54.839 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8
4000 Roskilde		164 m²36 m27-11-20236.695.000 kr.40.823 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4
4000 Roskilde		139 m²278 m09-10-20246.250.000 kr.44.964 kr./m²
Møllehusvej 85
4000 Roskilde		136 m²231 m01-05-20266.900.000 kr.50.735 kr./m²
Møllehusvej 105
4000 Roskilde		141 m²285 m26-05-20256.500.000 kr.46.099 kr./m²
Møllehusvej 77
4000 Roskilde		134 m²251 m30-01-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²
Kildehusvej 25
4000 Roskilde		133 m²211 m29-06-20247.410.000 kr.55.714 kr./m²
Lindevej 19
4000 Roskilde		133 m²342 m12-08-20256.700.000 kr.50.376 kr./m²
Møllehusvej 54
4000 Roskilde		146 m²367 m16-07-20245.825.000 kr.39.897 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6
4000 Roskilde		147 m²336 m05-03-20256.500.000 kr.44.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden