Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Abildgade 2, 2.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
82 m²
Erhvervsareal
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.387 kr/m².3.225.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgade gns: 30.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 45.885 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.004.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,63 pct. siden aug. 2018
488k8,1M15,7M23,4M31,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.400.000 kr.31. jul. 20192.645.000 kr.29. feb. 20242.470.000 kr.I dag · vores estimat3.004.327 kr.Markedet · 1992575.100 kr.Markedet · 1993753.948 kr.Markedet · 1994542.781 kr.Markedet · 1995540.351 kr.Markedet · 1996645.570 kr.Markedet · 1997808.785 kr.Markedet · 1998918.783 kr.Markedet · 1999882.090 kr.Markedet · 20001.075.032 kr.Markedet · 20011.094.148 kr.Markedet · 20021.297.539 kr.Markedet · 20031.320.948 kr.Markedet · 20041.265.625 kr.Markedet · 20051.719.063 kr.Markedet · 20062.120.661 kr.Markedet · 200731.004.532 kr.Markedet · 20081.822.986 kr.Markedet · 20091.612.872 kr.Markedet · 20101.740.933 kr.Markedet · 20112.046.303 kr.Markedet · 20122.064.042 kr.Markedet · 20131.539.891 kr.Markedet · 20141.891.026 kr.Markedet · 20152.351.592 kr.Markedet · 20162.420.118 kr.Markedet · 20172.675.754 kr.Markedet · 20182.662.470 kr.Markedet · 20192.638.656 kr.Markedet · 20202.494.962 kr.Markedet · 20213.091.527 kr.Markedet · 20223.121.092 kr.Markedet · 20232.544.453 kr.Markedet · 20242.624.076 kr.Markedet · 20253.123.441 kr.Markedet · 20263.242.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
3.004.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgade 2, 3.
8200 Aarhus N		70 m²0 m12-08-20252.295.000 kr.32.786 kr./m²
Marius Simonsens Vej 1, 1. tv
8200 Aarhus N		81 m²395 m27-02-20242.350.000 kr.29.012 kr./m²
Skovvangsvej 167, st. 1
8200 Aarhus N		77 m²40 m04-01-20262.299.000 kr.29.857 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 3. th
8200 Aarhus N		83 m²342 m24-07-20263.400.000 kr.40.964 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 4. th
8200 Aarhus N		82 m²596 m26-10-20254.575.000 kr.55.793 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 3. th
8200 Aarhus N		82 m²596 m26-03-20254.095.000 kr.49.939 kr./m²
Peder Skrams Gade 25, 2.
8200 Aarhus N		82 m²600 m21-07-20264.210.000 kr.51.341 kr./m²
Tordenskjoldsgade 66, 2. tv
8200 Aarhus N		80 m²603 m17-02-20253.479.000 kr.43.488 kr./m²
Peder Skrams Gade 21, 2.
8200 Aarhus N		80 m²612 m05-12-20232.850.000 kr.35.625 kr./m²
Nordre Ringgade 102, 1. th
8200 Aarhus N		77 m²376 m17-09-20242.700.000 kr.35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden