Århusgade 97, 5. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 2499 m²
Bebygget areal: 498 m²
Erhvervsareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.099 kr/m².6.951.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 71.354 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.393.741 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusgade 84, 2. tv 2100 København Ø	96 m²	166 m	01-09-2025	8.500.000 kr.	88.542 kr./m²
Århusgade 84, 3. tv 2100 København Ø	96 m²	166 m	11-02-2025	6.850.000 kr.	71.354 kr./m²
Århusgade 83, 4. th 2100 København Ø	93 m²	167 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	71.505 kr./m²
Århusgade 84, 3. th 2100 København Ø	88 m²	166 m	24-06-2025	6.816.000 kr.	77.455 kr./m²
Århusgade 95, 2. th 2100 København Ø	84 m²	18 m	22-01-2024	5.300.000 kr.	63.095 kr./m²
Århusgade 95, 3. th 2100 København Ø	84 m²	18 m	16-12-2023	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Århusgade 95, 2. tv 2100 København Ø	83 m²	18 m	22-10-2025	7.575.000 kr.	91.265 kr./m²
Århusgade 95, 3. tv 2100 København Ø	82 m²	18 m	27-11-2023	5.315.000 kr.	64.817 kr./m²
Århusgade 79, 4. tv 2100 København Ø	107 m²	194 m	07-01-2026	8.600.000 kr.	80.374 kr./m²
Århusgade 79, 2. tv 2100 København Ø	109 m²	194 m	24-11-2025	8.405.000 kr.	77.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu