Århus Plads 2, 3. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 11315 m²
Bebygget areal: 2264 m²
Erhvervsareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.942 kr/m².6.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhus gns: 61.236 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.163.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århus Plads 6, st. th 2100 København Ø	91 m²	36 m	23-07-2025	5.750.000 kr.	63.187 kr./m²
Århus Plads 2, 3. th 2100 København Ø	67 m²	0 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	86.567 kr./m²
Århus Plads 6, st. tv 2100 København Ø	140 m²	36 m	14-05-2024	8.300.000 kr.	59.286 kr./m²
Århusgade 83, 4. th 2100 København Ø	93 m²	38 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	71.505 kr./m²
Silkeborggade 36, 5. 2100 København Ø	95 m²	132 m	27-11-2025	7.900.000 kr.	83.158 kr./m²
Århusgade 84, 2. tv 2100 København Ø	96 m²	53 m	01-09-2025	8.500.000 kr.	88.542 kr./m²
Århusgade 84, 3. tv 2100 København Ø	96 m²	53 m	11-02-2025	6.850.000 kr.	71.354 kr./m²
Viborggade 43, 1. th 2100 København Ø	93 m²	147 m	12-06-2024	5.495.000 kr.	59.086 kr./m²
Vordingborggade 37, st. th 2100 København Ø	92 m²	170 m	05-08-2026	7.800.000 kr.	84.783 kr./m²
Strandboulevarden 100, st. tv 2100 København Ø	92 m²	175 m	30-03-2025	5.700.000 kr.	61.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu