Ræveagrene 9

Villa · 209 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.145 kr/m².4.819.500 kr.
2Vores vurdering5.518.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,01 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.518.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte4.180.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	109 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	291 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	460 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	492 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	300 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	847 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	431 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	255 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	322 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	64 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu