Vorupørvej 268

Landejendom · 146 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 308.043 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 308043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.545 kr/m².5.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorupørvej gns: 23.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)308043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.801.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1935,64 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.801.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016285.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorupørvej 267, Vorupør 7700 Thisted	274 m²	1,0 km	23-09-2024	3.100.000 kr.	11.314 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	9,7 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	10,4 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl 7700 Thisted	158 m²	3,2 km	24-03-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	4,9 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	6,6 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	8,6 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	9,0 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	7,2 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	9,1 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu