Helligkorsvej 15B, st. tv., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.591 kr/m².2.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 33.730 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.603.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 15B, st. th 4000 Roskilde	88 m²	0 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Helligkorsvej 24, st. tv 4000 Roskilde	92 m²	92 m	02-09-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Helligkorsvej 24, 1. tv 4000 Roskilde	92 m²	92 m	13-03-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	127 m	21-02-2025	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Helligkorsvej 18B, 1. tv 4000 Roskilde	102 m²	25 m	18-03-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 2. th 4000 Roskilde	62 m²	8 m	17-09-2025	2.145.000 kr.	34.597 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 1. th 4000 Roskilde	62 m²	8 m	26-08-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Helligkorsvej 15A, st. th 4000 Roskilde	62 m²	8 m	02-05-2024	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Helligkorsvej 39, 1. 1 4000 Roskilde	63 m²	279 m	11-09-2025	2.505.000 kr.	39.762 kr./m²
Helligkorsvej 39, 1. 4 4000 Roskilde	63 m²	279 m	14-04-2024	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu