Vesterlundvej 85B

Villa · 93 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.150 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.609 kr/m².4.519.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 30.699 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²+16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering3.753.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte6.100.000 kr.
2022Ombygning
2008apr.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 14 8600 Silkeborg	72 m²	680 m	05-05-2025	2.975.000 kr.	41.319 kr./m²
Vesterlundvej 29 8600 Silkeborg	141 m²	588 m	06-07-2026	8.300.000 kr.	58.865 kr./m²
Vesterlundvej 85B 8600 Silkeborg	168 m²	0 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	132 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Vesterlundvej 16 8600 Silkeborg	182 m²	660 m	16-03-2025	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	578 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Borghøjvej 2 8600 Silkeborg	90 m²	1,3 km	01-05-2025	1.860.000 kr.	20.667 kr./m²
Thorsø Allé 13 8600 Silkeborg	103 m²	836 m	04-05-2025	2.951.000 kr.	28.650 kr./m²
Uglesøvej 3C 8600 Silkeborg	89 m²	1,7 km	01-07-2026	1.710.000 kr.	19.213 kr./m²
Uglesøvej 3F 8600 Silkeborg	89 m²	1,7 km	04-05-2025	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu