Provstskovvej 2, 8400 Ebeltoft — Landejendom · 456 m² · bygget 1627 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 456 m², grund på 1.063.527 m², 8 værelser, opført i 1627. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1627
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 456 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 1063527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².4.565.666 kr.
2Boligareal større end typisk456 m² vs. 350 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (399 år)Huset er 399 år gammelt (opført 1627). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1063527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering32.411.170 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1627Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	5,6 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Agertoften 7, Gravlev 8400 Ebeltoft	459 m²	12,1 km	16-03-2025	8.497.000 kr.	18.512 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup 8400 Ebeltoft	347 m²	13,6 km	31-12-2023	2.700.000 kr.	7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu