Prisvurdering · 9560 Hadsund

Viffertsholm 19

Fritidshus · 68 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Udbydes aktuelt til 3.565.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.653 kr/m².1.488.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViffertsholm gns: 21.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.610 kr/m²+29,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.8× over median (52426 vs 13856 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.237.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 211% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.565.000 kr / Estimat: 1.145.847 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
19. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
2025sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viffertsholm 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	28 m	15-06-2025	1.570.000 kr.	22.113 kr./m²
Viffertsholm 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	246 m	21-09-2026	1.542.000 kr.	20.838 kr./m²
Viffertsholm 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	107 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Viffertsholm 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	0 m	11-09-2025	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Marens Plads 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	385 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Stenkisten 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	397 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	18.309 kr./m²
Brøndbækken 26 9560 Hadsund	66 m²	286 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Nordvang 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	545 m	24-10-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Bakkerne 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	319 m	04-11-2025	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Stenkisten 114, Øster Hurup 9560 Hadsund	69 m²	437 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu