Kongensgade 30A, st. tv.

Rækkehus · 99 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 99 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.692 kr/m².1.833.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.305 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.548.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,04 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte430.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	476 m	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	485 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	260 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	258 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Kongensstræde 52 7000 Fredericia	108 m²	350 m	14-10-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 7000 Fredericia	98 m²	1,2 km	22-05-2024	1.433.000 kr.	14.622 kr./m²
Hans Tausens Vej 4 7000 Fredericia	98 m²	1,2 km	19-02-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Anders Billes Vej 41 7000 Fredericia	102 m²	1,1 km	29-01-2026	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Havepladsvej 189 7000 Fredericia	102 m²	1,1 km	11-01-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Mariesvej 12 7000 Fredericia	102 m²	1,2 km	29-06-2025	999.999 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu