Risvej 50

Fritidshus · 36 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.503 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.225 kr/m².1.345.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 21.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.250 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.001.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,09 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1999 · Alm. Salg: 216.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte216.200 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 13 6853 Vejers Strand	38 m²	1,0 km	30-11-2024	875.000 kr.	23.026 kr./m²
Vejers Sydstrand 1, 7 6853 Vejers Strand	32 m²	1,2 km	16-03-2025	575.000 kr.	17.969 kr./m²
Nordvej 27 6853 Vejers Strand	45 m²	249 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Vejers Sydstrand 1, 13 6853 Vejers Strand	31 m²	1,2 km	13-01-2026	630.000 kr.	20.323 kr./m²
Vejers Sydstrand 1, 15 6853 Vejers Strand	31 m²	1,2 km	26-10-2024	625.000 kr.	20.161 kr./m²
Gulspurvevej 8 6853 Vejers Strand	41 m²	1,7 km	14-07-2025	1.476.101 kr.	36.002 kr./m²
Muffparken 21 6853 Vejers Strand	45 m²	1,6 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	1,3 km	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Engesøvej 55 6853 Vejers Strand	58 m²	394 m	23-08-2024	1.820.000 kr.	31.379 kr./m²
Mågevej 20 6853 Vejers Strand	56 m²	1,2 km	23-09-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu