Gl Lifstrupvej 53, 6715 Esbjerg N — Landejendom · 122 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 208.846 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 208846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.045 kr/m².7.897.938 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)208846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.962.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2005dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	796 m	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	698 m	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Alslevvej 10, Forum 6715 Esbjerg N	126 m²	4,0 km	20-03-2024	1.955.000 kr.	15.516 kr./m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	3,5 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	1,3 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	3,9 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	1,5 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	4,9 km	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Bryndumvej 145, Bryndum 6715 Esbjerg N	238 m²	4,5 km	03-11-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu