Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Gammel Helstrupvej 3

Landejendom · 144 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 233.072 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
233072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.133 kr/m².3.853.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)233072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.880.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,47 pct. siden sep. 2023
152k2,3M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20232.975.000 kr.31. mar. 20263.180.000 kr.I dag · vores estimat4.880.381 kr.Markedet · 1992744.768 kr.Markedet · 19932.212.416 kr.Markedet · 1994919.584 kr.Markedet · 1995540.000 kr.Markedet · 1996841.248 kr.Markedet · 1997342.288 kr.Markedet · 19981.657.296 kr.Markedet · 19991.510.560 kr.Markedet · 20003.851.712 kr.Markedet · 2001804.240 kr.Markedet · 2002807.840 kr.Markedet · 20032.309.472 kr.Markedet · 20041.768.896 kr.Markedet · 2005539.136 kr.Markedet · 2006817.056 kr.Markedet · 20071.620.288 kr.Markedet · 20081.046.304 kr.Markedet · 20091.872.000 kr.Markedet · 20101.206.288 kr.Markedet · 20112.452.464 kr.Markedet · 20123.551.616 kr.Markedet · 2013903.600 kr.Markedet · 20141.324.800 kr.Markedet · 20152.226.960 kr.Markedet · 20161.528.992 kr.Markedet · 20171.268.208 kr.Markedet · 20182.822.544 kr.Markedet · 20192.074.608 kr.Markedet · 20202.082.672 kr.Markedet · 20212.045.376 kr.Markedet · 20224.687.200 kr.Markedet · 20232.580.768 kr.Markedet · 20242.387.808 kr.Markedet · 20252.915.280 kr.Markedet · 20263.626.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2023 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.180.000 kr.
I dag · vores estimat
4.880.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte3.180.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²3,7 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²1,9 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²2,1 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²1,2 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup
7400 Herning		201 m²3,3 km30-06-20251.810.000 kr.9.005 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²4,7 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²6,6 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²1,7 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²4,1 km26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²8,6 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden